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房子在米德尔斯堡。英格兰东北部的为数不多的几个地区的英国看到房地产销售回升。摄影:3月摄影/学生查看更多的共享选项Shares57Comments90茱莉亚Kollewe
2017年11月9日星期四 格林尼治时间07.29首次发布于2017年11月9日星期四格林尼治时间00.01英国的住房市场已经停滞,用更少的人希望购买新房和全国各地的价格几乎上涨,据一项调查显示,英国皇家特许测量师学会(Rics)。
Rics预计市场在未来几个月仍将保持疲弱,因新同意销售持平或英国的大部分地区。
买家的兴趣在10月份继续下降,下降超过20%评估师报告说一个新买家询盘比增加。观察到的相同比例的下降交易在整个英国。
南北分歧依然存在:苏格兰、英格兰和威尔士东北地区是唯一销售回升,而在这个国家的其他地方趋势平或负的。销量预计将在接下来的三个月,死亡和超过12个月。
Rics称只有1%的平衡专业人士上个月看到价格上涨在全国范围内,低于9月份的6%。
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在伦敦近三分之二的调查员报道,上个月价格的下跌——最穷的阅读自2009年金融危机的深度。
皇家特许测量师学会的报告,促进麦迪森的尼尔·福斯特财产顾问在纽卡斯尔说:“长时间的政治不确定性和弱方向从政府阻碍买家和卖家之间的情绪。我们是在冬天很长。”
艾伦·富勒的同名房地产经纪人在伦敦西南部的帕特尼说:“我们通常有买家注册热衷于圣诞节前移动。到目前为止,我们在10月期间注册比正常少80%。”
英国皇家特许测量师学会首席经济学家Simon Rubinsohn表示:“移动的增加成本的结合,缺乏新鲜的股票市场,政治环境的不确定性,现在加息似乎是当地房地产市场的活动。”
罗宾逊说,业主倾向于留在原地,而首次购房者关注的市场支持的帮助购买计划。
“一个停滞不前的二手市场对更广泛的经济来说是个坏消息,不仅在支出方面也因为它限制流动,”他补充说。
豪宅也持续下滑,Rics报告表明:房屋价值£1米以上,近四分之三的调查者报告说,他们改变手不到要价。房屋标价£500000,£1 m,将近三分之二的专业人士指出,销售价格低于要价。
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承租人在租赁市场上几乎没有变化的需求三个月到10月。租金每年约3.5%预计将增加在未来五年。然而,在伦敦的租金将在未来12个月内下降。
调查主要抵押贷款机构哈利法克斯和全国的描绘了一幅更为活跃的房地产市场。哈利法克斯本周报道说英国的房价上涨速度最快的年度2月以来,增长4.5%,达到创纪录的£225826。
全国房价指数还显示在10月份价格回升,年率为2.5%,最高的阅读记录三个月。
两家公司均警告说,价格的增加在很大程度上造成市场上的房屋短缺,而不是一个需求复苏。此外,低水平的抵押贷款利率和高就业逐渐紧缩家庭收入停滞不前的工资和通货膨胀。然而,上周英国央行(Bank of England)十年来首次提高了借贷成本,暗示逐步加息。
抵押贷款经纪人抵押贷款主管布莱恩•墨菲的建议,说:“什么人能从Rics报告,如果消费者正试图出售在接下来的几个月,然后价格实际是关键,因为显然仍有买家提供了动力,想搬,但动态在某些领域稍有改变。”
