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大厦在建在温哥华附近受中国消费者的欢迎。图片来源:路透社员工/路透/路透社路透
坐23日12月17日 格林尼治时间01.38
查看更多的共享选项Shares221外国买家正在推高房屋的价格在加拿大两个最大的房地产市场,据研究周围的辩论将加强海外财产所有权的昂贵的城市温哥华和多伦多。
当人们住在加拿大的不到5%的住宅在两个城市,所持有的房产价值远远超过那些居民,据路透本周发布的数据分析统计数据加拿大.
温哥华发现解决过热的房地产市场?
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公众争论的角色在加拿大的外国投资已经达到了狂热的程度,与当地人说价格上涨60%在温哥华和多伦多40%在过去的三年里保持他们的市场份额。
多伦多的平均价值分离的房屋建于2016 - 2017年和由非居民是1.7加元(合1.3美元),48.7%为居民高于1.1加元。这些值为温哥华非居民的平均高2.5加元和C 1.8美元为居民40.6%的差异。
在所有分离的家庭,而不是新的,那些由非居民超过居民的房屋在多伦多温哥华的13.1%和2.2%。
新数据加强了坊间证据表明,外国买家倾向于关注最富裕的社区,简Londerville说房地产在南安大略省圭尔夫大学的教授。
“如果我们的目标是得到一个几百万美元的国家,把它放在一个安全的,平静的经济,你不妨买一个C 2美元的房子,”她说。“所以他们购买在多伦多和温哥华Kerrisdale森林山。”
加拿大统计局数据不看看销售,或流,而是是一个静态的快照的所有权住房的集合。
温哥华外资也目标新的公寓,与新单位属于非居民比居民所拥有的价值增加了19.7%。在多伦多,不同的是11.2%。
“有一个巨大的外资在新建筑激增,”戴安娜Petramala说,瑞尔森大学城市政策中心高级研究员在多伦多。
多伦多房地产经纪人大卫•弗莱明表示,高价格和供应紧张越来越意味着只有外国投资者可以购买到新的项目,前期建设的价格“的世界”。
“它已经真正成为本质上是一个保险箱对于那些外国资金,”弗莱明说。“那些钱,买家可以公园是否打算翻转之前完成或占有和租。”
15%的外国买家税收在2016年被强加在温哥华和多伦多2017年在反对外国买家,特别是来自中国。这两个市场至少暂时冷却。
