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房主和潜在的卖家已经被告知预计平庸和柔和的2018。照片:Alamy股票的照片鲁珀特•琼斯
12月26日星期二的17岁 格林尼治时间13.29最后修改于星期二26日12月17日格林尼治时间22.00
查看更多的共享选项Shares44Comments797房价增长似乎颤抖停止在2018年或在最好的管理一个小缓慢上升,双胞胎的幽灵Brexit和不断上升的利率刹住房地产市场。
后一些人所谓的低迷,房主和那些寻求出售在未来几个月已经被告知预计平庸2018年低迷,与一些领先英国评论员预测明年房价将持平或上涨1%左右。
然而,伦敦的预后根据房地产经纪人——第一太平戴维斯经历了房价增长70%在过去的十年中,则较为悲观,首都的许多经济学家预测,价格将再次陷入负增长。
六个影响因素,英国在2018年房地产市场
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很多评论员用笔写在英国平均价格增长约1%,这意味着房产价值下降。两大银行经营的著名的价格指数,在全国范围内表示,预计属性值“2018年大体持平,或许1%左右的边际收益”,而通过预测英国哈利法克斯允许本身一些回旋的余地增长0%至3%的范围.
与此同时,据路透调查28住房市场专家上周发布,全国房价将上涨1.3%,但在伦敦下降0.3%。前图小于目前的消费价格通胀速度的一半。
虽然大部分语言中使用的预测是悲观——“疲软的市场”,“低调”和“另一个艰难的一年”中出现的单词和短语,这样的预测可能会迅速崛起的有抱负的首次购房者的欢迎,目前不能加入买房。许多业主都习惯于把他们的财产作为一个赚钱的机器,和一些将很难不同意Miles Shipside的评估,房地产市场分析师房地产网站Rightmove,“房主一直运转良好”与国家平均价格上升在过去六年总额的31%,相当于每年4.6%。
经济学家预测,一系列因素将在2018年打压房价的增长。持续的经济和政治不确定性在2019年前,当英国将离开欧盟,加上进一步加息的可能性后,11月的基础概率从0.25%上调至0.5%,实际工资下降,消费者信心疲弱和抵押贷款支付能力问题作为制动都可以在市场上。
然而,待售房屋短缺和持续低水平的房地产业可能会支持价格上个月的取消印花税所有房屋£300000买的首次购房者提供推动那些寻求梯子上的——只要不推高房价。
印花税下调的一部分政府一揽子措施旨在解决英国的住房危机和增加住房供应到300000年新房2020年代中期的一年。但上周英国皇家特许测量师学会(RICS)说,这些措施会有很多小轴承2018。
2018年预估,RICS没有想出一个人物,但他说英国房价增长是“停止”在明年,并补充道:“到2018年年底,价格在英国作为一个整体将会看到与一年前几乎没有变化。”
